Umidità di risalita capillare: come riconoscerla e come si blocca

Mattoni, pietra e malta sono materiali porosi: una rete di canali microscopici in cui l'acqua sale per capillarità, contro la gravità, esattamente come in una zolletta di zucchero appoggiata nel caffè. Se il muro è a contatto con terreno umido e non ha una barriera alla base (o l'ha persa con il tempo), l'acqua risale fino a dove l'evaporazione la ferma: in genere tra 50 cm e 1,5 m, in muri spessi anche oltre.

I segnali che distinguono la risalita

• Alone orizzontale nella parte bassa del muro, con un bordo superiore più scuro e abbastanza regolare.
• Intonaco che si gonfia e si sfarina nei primi 30–100 cm, spesso insieme al battiscopa che si stacca (intonaco che si sgretola alla base).
• Polvere bianca o cristalli sulla superficie: sono i sali portati dall'acqua (salnitro ed efflorescenze).
• Presente tutto l'anno, spesso più evidente in primavera quando il terreno è più carico d'acqua; non migliora d'estate come la condensa.
• Interessa quasi sempre piani terra, seminterrati e taverne (umidità in seminterrato), sia sui muri perimetrali sia su quelli interni.

La muffa può esserci ma non è il segno principale: i sali rendono la superficie poco ospitale per i funghi, perciò in una risalita “pura” si vede più degrado dell'intonaco che muffa nera.

Perché ridipingere o rifare l'intonaco non serve

Un intonaco nuovo, magari con un ciclo “antiumidità”, chiude i pori e per qualche mese sembra risolto. Ma l'acqua continua a salire e, non potendo più evaporare da lì, sale ancora più in alto o esce dall'altro lato del muro. Nel giro di uno o due inverni si torna al punto di partenza, con il muro più carico di sali di prima.

Come si conferma: la misura

Prima di intervenire misuriamo l'umidità nello spessore della muratura, a più altezze, con igrometro a contatto e — nei casi dubbi — con prelievo e metodo al carburo. Il profilo tipico della risalita è chiaro: valori alti alla base che decrescono con l'altezza. Un profilo diverso indica condensa o infiltrazione (come si misura l'umidità nei muri). La termocamera aiuta a vedere l'estensione della zona umida, che è più fredda per effetto dell'evaporazione.

Come si blocca: interrompere la capillarità

La soluzione consolidata è la barriera chimica: si praticano fori alla base del muro e si iniettano formulati a base di silani e silossani che rendono idrorepellenti i pori, creando uno strato che l'acqua non riesce più ad attraversare. È un intervento che si fa dall'interno, senza demolizioni, in uno o pochi giorni.

Dopo la barriera il muro deve asciugare: l'acqua già presente evapora in un tempo che dipende dallo spessore e dal materiale, da alcuni mesi a oltre un anno. In questa fase si applica un intonaco deumidificante macroporoso, che lascia evaporare l'umidità residua e trattiene i sali senza sfarinare.

Costi e garanzie

Il prezzo dipende dai metri lineari di muro da trattare e dal suo spessore, non dai metri quadri di macchia. Per questo lo diamo solo dopo la misura. Sulla barriera chimica rilasciamo garanzia scritta fino a 10 anni, con controllo dei valori dopo l'asciugatura. Alcune spese possono rientrare nelle detrazioni per risanamento.